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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1788 萬 - 參考單價：37.63 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
光明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：暘光CITY
- 總坪數：47.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.82 坪
- 附屬建物面積：0.69 坪
- 土地面積：25.5 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合尋求高品質透天生活且重視通勤便利性的買家，整體建議列入優先考慮，但需審慎評估預算與單價合理性。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋」結合「市中心透天」的稀缺性。1 年屋齡意味著後續維護成本較低，而前院與雙車位提供了難得的隱私與空間，特別適合有車族與重視家庭互動的族群。地點上鄰近台灣大道與家樂福，兼具投資價值與居住機能。然而，考慮到接近 1800 萬的總價與每坪 37 萬的單價，建議您在簽約前務必比對周邊近期類似屋型的實價成交登錄資料，確認價格是否處於合理区间，並確認 4 樓透天對於您未來家庭成員的居住需求是否完全合適。若預算許可且看中地段，這是一筆值得配置的資產。
問與答
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張雅君(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 張雅君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-631727
訂閱：1 (加入)
沙鹿中山全筑 加盟店
經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
112年4月新秀獎
112年9月菁英獎
113年7月百萬經紀人
114年3月菁英獎
114年3月百萬經紀人
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